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　　光谷楼市经过巨震，光谷中心区域显着更能承压，新盘供给显着求过于供，特别是光谷壹号院所在的三环内高新大路以北的

　　11月15日，在华中科技大学第十七届企业家（武汉）大会上，光谷向全球华科大校友推介了“环华科大立异开展带”建造计划。在华科大学校对面、珞喻路南侧，从武汉市光谷广场到关东工业园，将建造约4公里长的“环华科大立异开展带”，打造世界级科创街区。计划提出，到2028年，这儿将布局立异功用渠道10个，孵化培养高生长科技公司500家，集聚高水平研发型企业1000家，会聚科创人才超10万人，世界级科创街区主体结构根本构成。

　　从关山华科板块近三个月的二手房成交状况去看，大都都是140平以上户型，成交单价根本都维持在20000+元/平。泛悦城一套大户型成交单价到达近30000元/平，这一价格相当于光谷新房天花板水平，令人惊叹。

　　关山华科板块开展的潜在才能巨大，二手房价格坚硬，一是说明晰板块改进购房生机和实力的确强壮，包括华科、地大、同济医院、长飞光纤、人福医药等许多要点事业单位和高科技企业在内，许多高知高收入集体对板块认可度极高。据悉，光谷壹号院已登记的VIP客户，这一集体占比很大。二是印证了优质地段的高质量二手房小区保值才能的确非同一般。

　　坐享关山华科板块的价值裂变，光谷壹号院还有极为出彩的书包价值和步行即享的全优日子顶配。

　　该项目北侧光谷一路沿线就有光谷八小+光谷二初的超级书包。在东湖高新区学区排名中，光谷二初是公办初中里妥妥的榜首队伍。该校2025年公办普高率占比约79%，完成历史性打破，并且这一成果还在稳步提高。

　　近期，光谷壹号院北侧原规划的社区级文明、体育和医疗用地，现已调整为小学、中学和大面积公园绿洲。该项目未来书包价值有望持续加码。

　　除了学区，光谷壹号院步行就可达地铁11号线湖口站，自驾经高新大路可快速走东湖地道和三环。南侧不远有山姆会员店武汉光谷店，东南侧高新大路沿线的同济医院光谷院区，直线公里。北边的马鞍山森林公园（东湖吹笛景区）直线公里，南侧紧临的荷叶山公园，未来将会像二妃山、黄龙山一样建成家门口的大公园。

　　光谷壹号院主打城市封面高层产品，是全国性的豪宅标杆。武汉桃花源则是定制中式寓居藏品，传承东方文明之美的“经典符号”。全国只要4座桃花源，每一座都可谓“修建珍宝”。光谷壹号院和武汉桃花源归于融创体系内的两条TOP级产品线，实践同属一个大项目地块，规划是一体的。

　　这样两大产品系合体，豪宅辨认度极高，圈层朴实性极高。在武汉豪宅产品中，这样的价值组合，遥遥抢先。

　　整个大项目地块占地近1000亩，规划修建面积约81.4万方，计容修建面积约50万方，规划全体容积率仅约1.17，如此庞大的体量，如此低密的容积率，这在武汉三环内中心城区，可以称为“绝无仅有”，在当下楼市简直是不行仿制的。

　　更令人惊叹的是，该项目地块红线内包括“三山一湖”的优胜自然生态地貌，占到总用地上积的约26.3%，并且根本完全是业主私享的。

　　武汉有句标语叫做“大江大湖大武汉”。关于楼盘来说，江景、湖景不罕见，山景则是实真实在的可贵一遇。武汉中心城区4万+/平的高价豪宅不少，可以如此豪华私享“三山一湖”的，只此光谷壹号院吧。

　　就“武汉阿松”来看，经济技术目标的断层抢先，关于潜在竞品来说，是不折不扣的降维冲击，为业主带来的，则是寓居质量和日子方式体会的非同凡响。

　　据了解，该项目原生山林湖泊保存面积将达约17.7万平方米，接近于龟山山体面积，未来将打造约5公里滨湖山林绿道，相当于1/2的沙湖环湖绿道。这些未来都是业主可观、可玩、可游的日常休闲胜景。

　　实探所见，根据共同的湖山地貌和顶豪基因，光谷壹号院在质量规划和出现上的极致用心，着实令人惊叹。全新实景示范区已敞开，想要领会光谷壹号院的朴实豪宅风仪，无妨亲身前往一探，相信你摄影打卡会停不下来。

　　榜首眼冷艳的要属光谷壹号院的冰蓝玉石大门。稀有玉石的质地和光感，现已没办法用详细价值衡量，更多像一种精力符号。据悉，融创全国仅此一门。

　　总长度约44米、由13个凹凸参差的瀑布组成的瀑布群，存在于一个楼盘中，真实过于震慑，业主归家总会因而绝景怠慢脚步，心境归于安静吧。

　　社区内园林铺设悉数运用全天然石材，别的，还选用了约600余吨原石，如此执着的的匠心和高价值投入，令人拍案叫绝。

　　风雨连廊选用高规范的实心精钢十字柱，造价不惜本钱，结构更杂乱，只为削减柱形结构所带来的体积，让业主具有更宽阔的连廊规范，也带来更富改变的美感。

　　关于质量匠心，光谷壹号院由石材+铝板+玻璃幕墙组合的外立面，特别值得称道，高颜值经久不变。下图所示，从右到左，可以正常的看到丰厚的立面改变：伊朗蓝眼睛石材幕墙、白色石材幕墙、蓝眼睛菱形线条、整幅铝板、白色石材直线线条、整面玻璃窗墙，简直完胜光谷片区其他楼盘。光谷壹号院部分修建外立面已可见，承受挑剔审阅。

　　在归家动线上，社区大堂、地下大堂、入户泛大堂与入户大堂，设定为四重归家礼仪，别离有四重奢石背景墙相迎。墙面是安第斯雪景、白沙米黄等，地上则是佩娜深蓝、安哥拉黑等，豪华程度到达全新高度。

　　以上之外，还有定制打造的“森屿拾光、森屿书院、山湖能量场、奇幻童梦岛”等主题架空层泛会所，令人眼前一亮。据悉，后期运营将引入一蓑书店、四月咖啡等日子方式品牌，以及星级酒店御用的健身品牌沃特罗伦等。

　　几年前，光谷壹号院产品规划便是“先于年代”的顶豪著作，放在当下，也特别能打。

　　该项目在售楼栋均为一个单元，2梯4户，首要包括建面约109平、140平两种户型。户型面积段有大有小，更为要害的是，层高达3米，经过优化装饰计划，实践空间净高远超一般的毛坯住所。在不献身阳台功用的前提下，优化后实践得房率做到了约90%-93%。以上各大目标，与盛行的准四代产品平起平坐。

　　整个户型十分方正，空间运用十分高效。三间卧室规范均衡，南向双开间阳台，进深达约1.55米，实用性显着提高了。

　　独立玄关，厨房与餐厅独立组合，干湿分区公卫，均衡四房装备，主卧套房规划等，这些完美满意大户家庭沉着日子所需。

　　购买豪宅，一定是买全装饰产品。3年前，融创光谷壹号院的装饰规范已是极致，无可挑剔。今日，融创打破本身的天花板约束，顶豪装饰规范再上台阶。

　　1，本来规范装备的世界一线品牌阵型，并未大变，中央空调、地暖、新风体系三大件都是大牌极品，还有德国柏丽橱柜、瑞士雅士高、德国杜拉维特卫浴、德国高仪五金等国宝级品牌，悉数更新为2025年时新类型和样式，并提高智能化和实用价值。

　　2，自动优化了数十项装饰细节，让全体装饰美感和运用体会，更令人愉悦。比方添加了橱柜灯带、晋级镜柜收纳并添加美妆冰箱、运用灰空间添加踢脚线，光谷壹号院窗墙比高达约90%，一致封阳台交给，为了可以更好的确保玻璃幕墙外立面的完好质感，一致运用了

　　，显着优化了漂亮度和降噪保温功能。同步，运用体系推拉门封阳台，完成了阳台功用性的全面晋级。这一点，“武汉阿松”认为是壮举，又要卷死许多同行了。