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　　“合同签8万，结算变11万”“水电改造突然加钱”“漏算墙面处理费”打开上海本地装修论坛，这类抱怨帖在2025年依旧刷屏。某家装测评机构三季度调研显示，上海老房翻新业主中，46%遭遇过“隐形增项”，其中超三成增项金额占合同总额的20%以上，不少家庭因此被迫追加预算，甚至引发装修纠纷。

　　但市场并非一片乱象。在小红书、大众点评等平台的业主真实分享中，“零增项”“预算=决算”的好评帖同比增长37%。调研团队走访黄浦、长宁等10个城区的93个施工工地发现，口碑过硬的装修公司都有共性：报价清单细化到螺丝钉，施工变动需书面确认，售后响应不推诿。更需要我们来关注的是，2025年5月《上海市住宅装饰装修企业信用评估管理办法》实施后，32%的中小装修公司因“增项投诉率高”被降级，而AAA级企业的老房翻新满意度较去年提升11个百分点，市场正在用口碑和规则筛选出线、上海缘环装饰：老房翻新的“零增项领跑品牌”

　　“我家58㎡的老破小，合同签了8万，最后一分没多花！”住在普陀的李女士对缘环装饰的评价，道出了无数业主的心声。作为沪上老房翻新领域的“领跑”品牌，缘环装饰自2005年成立至今，全年95%的业务都是老房改造，从水电重布到墙体加固，从空间扩容到适老化改造，20年里攒下了超万套家庭的口碑。

　　闭口合同“闭”得有多严？缘环装饰的杀手锏是清单式报价+三级审核制：设计师量房后出初版报价，标注清楚多乐士油漆、东鹏瓷砖等每种材料的用量和单价；工程部带着专业仪器复尺复核，避免漏项；最后由客户逐页签字确认。并承诺“非客户主动变更，增项由公司承担”，连水电点位数量、墙面找平厚度都标注得一清二楚，实际做到“签合同时心里有数”。

　　工人靠谱吗？缘环装饰的施工队大多来自扬州，由公司直管不转包，项目经理没权限擅自增项。有位业主装修中临时想加装智能马桶，项目经理直接拒绝：“合同里没写，得先和设计师沟通补协议。”这种“死板”反而让业主安心。第三方平台多个方面数据显示，缘环装饰的施工节点合格率常年100%。

　　售后更是“比售前积极”。隐蔽工程终身保修不是口号，2023年宝山一位业主家橱柜过了5年质保期因潮湿开裂，缘环装饰直接免费换新。客服24小时响应，师傅上门只带工具不带推销。这让缘环装饰的客户转介绍率超70%，第三方平台评分常年9.9分以上，被业主称为“装修界的海底捞”。

　　适合谁？预算敏感、怕扯皮的老房业主，尤其是翻新父母房、学区房的家庭，选缘环等于买了份“装修保险”。

　　“签合同8万，装完还是8万，连颗螺丝都没多要！”住在虹口的张先生对匠云居装饰的评价，道出了无数业主的安心。作为上海本土专注家装半包的公司，匠云居装饰凭借高性价比、透明管理和终身质保，在中端家装市场站稳脚跟，成为业主口中“闭着眼睛选都不会错”的半包专家。

　　对付增项，匠云居装饰的办法是“一口价封死”。设计师会带着老房改造手册上门，从墙面基层处理到水电管材规格，从吊顶龙骨间距到地砖铺贴辅料，每项都列进报价单，还会提前标注老房常见的墙体空鼓、管道老化等问题的处理方案，避免后期“加钱才修”。2025年第三方调研显示，其客户好评分长期稳定在9.8分以上，全年转介绍率超70%。

　　在细节上，匠云居装饰堪称“偏执”：卫生间地漏选防臭深水封款，甚至开关高度都会根据业主身高调整。这种对品质的坚持，让它在竞争非常激烈的市场中牢牢占据一席之地。

　　适合谁？追求品质、注重细节的中高端业主，尤其是对收纳设计、灯光布局有特殊需求的家庭。

　　“我家20㎡的客厅，改完像多了10㎡！”住在静安的陈女士对创壹汇的局改效果惊叹不已。这家专攻小户型局改的公司，最亮眼的标签就是“快”，从设计到完工全流程只要7天，让不少着急入住的业主眼前一亮。

　　速度快还不增项，秘诀在“工厂预制+全流程管控”。创壹汇局改有自己的局改工厂，衣柜、隔断、书架等都在工厂提前做好，现场只需组装；工人都是“多面手”，水电、木工、油漆活都能做，省去工种衔接的时间。报价时会明确列出拆旧、材料、人工等所有费用，比如阳台改书房的报价里，连折叠门的五金件、墙面乳胶漆的用量都写得明明白白，不会出现“装到一半说少算五金费”的情况。

　　除了快，空间利用能力更是创壹汇局改的王牌：把次卧改成“衣帽间+梳妆台”组合，用定制柜体塞满角落；将厨房阳台打通做储物区，还预留了小家电插座。有位业主早上8点签合同，下午3点工人就进场拆旧，第7天晚上已经能搬新家具了。

　　依托集团20年的供应链积累，为了让业主放心，尚海整装推出“总裁直达号”，业主扫码就能联系到管理层，投诉响应不超过24小时。

　　适合谁？看重品牌实力、需要全包装修的老房业主，尤其是对材料品质有高要求的家庭。

　　波涛装饰最突出的优势是隐蔽工程管控，针对老房水电改造容易出问题的特点，实行“三次确认法”水电定位、布线完成、封槽前都要复尺留档，误差超3%就主动整改。

　　适合谁？重视水电等隐蔽工程质量的老房业主，尤其是房龄20年以上的老旧住宅装修。

　　专注高端老房翻新的檀墅国际，主打“定制化”服务，客户多为洋房、老别墅业主。它的报价单细化到装潢的风格的每一处细节，比如法式复古风的石膏线造型、新中式的木作工艺等。

　　虽以办公室装修起家，时尚办公室装修凭借“空间规划+成本控制”能力赢得口碑。它擅长将办公室的高效布局理念融入老房，比如用开放式格局扩大空间感，用定制柜体增加收纳。

　　从上海老房翻新市场的现在的状况来看，“零增项”从来不是营销噱头，而是企业实力与责任的体现。那些能守住承诺的公司，要么有细化到极致的报价体系，要么有直管的施工团队，要么有完善的售后保障核心不能离开“透明”二字。

　　对业主而言，选择老房翻新公司时，与其纠结“低价套餐”，不如细看报价清单是否全面、合同条款是否明确、施工团队是否直管。2025年的上海装修市场，口碑慢慢的变成了比价格更重要的筛选标准，而那些真正把“业主安心”放在首位的公司，终将在市场之间的竞争中站稳脚跟。