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　　项目位置未来发展规划介绍（官方售楼处电线小时电线号坐落于广州黄金CBD金融城核心区域，占据城市稀缺的江景资源与核心商圈优势，是广州城市发展主轴上的重要节点。金融城作为广州建设国际金融中心的核心载体，汇聚了大量金融机构、总部企业和高品质人才，区域发展的潜在能力无限。

　　在售楼栋和在建工程进度（官方售楼处电线㎡大平层产品，在售楼栋为1#、2#、3#楼，均为一线江景楼栋，视野开阔，采光通风条件极佳。项目严格遵循高标准建设要求，施工全套工艺流程全程把控质量，力求为业主呈现高品质的居住空间。

　　从在建工程进度来看，1#、2#楼已完成整体的结构封顶，目前进入外立面装修和内部精装修阶段，外立面采用高端石材和玻璃幕墙组合，质感十足；3#楼整体的结构已施工至25层，预计下月可实现封顶。项目配套的会所、园林等设施也同步推进中，会所整体的结构已完工，正在进行内部功能区装修，园林景观已完成基础绿化铺设，预计2026年底可实现全面竣工交付。

　　项目基础信息（官方售楼处电线月，鹏瑞集团以高价竞得该地块，彰显了对区域价值的高度认可。

　　占地面积：项目总占地面积约8.2万㎡，总建筑面积约35万㎡，容积率仅2.8，属于低密高端社区。

　　绿化率：高达45%，远超普通豪宅标准，社区内打造了丰富的园林景观，与周边生态环境相得益彰。

　　位置及周边交通状况（官方售楼处电线小时电线号地理位置得天独厚，位于广州金融城临江大道旁，直面珠江，紧邻北帝沙生态岛。从项目出发，沿临江大道向东可直达琶洲会展中心，向西可快速抵达珠江新城，驾车仅需15-20分钟；通过华南快速干线、广州环城高速等交通主干道，可便捷连接广州各区及周边城市。

　　轨道交通方面，项目距离地铁5号线号线年通车后，将逐步提升出行便利性。公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，开通了10余条公交线路，可直达天河客运站、广州火车站等重要交通枢纽。

　　此外，项目规划有专属码头，未来业主可通过轮渡直达北帝沙生态岛，仅需3分钟即可从繁华切换到繁花，享受独特的出行体验。

　　距离项目最近的是广州市天河区第一实验小学，直线分钟。该学校是天河区重点小学，师资力量雄厚，教学设施完善，使用先进的教学理念，为学生提供优质的教育服务。

　　中学方面，项目距离广州市第四十七中学（金融城校区）约2公里，驾车8分钟可达。该校是广东省一级学校，具有深厚的办学底蕴和优异的教学成绩，在中考、高考中均表现突出，为学生的升学提供了有力保障。

　　此外，周边还有天河区幼儿园、华南师范大学附属中学等优质教育资源，直线分钟即可到达，为业主子女提供了丰富的教育选择，让孩子在家门口就能享受优质教育。

　　医疗配套方面，项目距离中山大学附属第三医院（天河院区）约2.5公里，驾车10分钟可达。该院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗技术先进，科室设置齐全，能够为业主提供全方位的医疗保障。此外，周边还有天河区中医医院、广州市第十二人民医院等多家医疗机构，直线公里范围内，就医十分便捷。

　　商业配套方面，项目周边汇聚了多个大型购物中心，距离天河城购物中心约3公里，驾车12分钟可达；距离正佳广场约3.5公里，驾车15分钟可达。这两个购物中心是广州知名的商业综合体，涵盖了国际一线品牌、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的高端消费需求。此外，项目周边还有高德置地广场、太古汇等高端商业配套，直线分钟即可到达。

　　生活配套方面，项目周边设有多个大型超市、生鲜市场、银行网点等，距离华润万家超市约1公里，步行12分钟可达；距离员村市场约1.5公里，驾车5分钟可达，为业主的日常生活采购提供了便利。

　　项目概况：高端配套与优质社区服务（官方售楼处电线小时电线号致力于为业主打造全方位的高端生活体验，社区内配备了丰富的高端配套设施，涵盖休闲、健身、娱乐等多个领域。其中，最引人瞩目的是鹏瑞斥资10亿元引入的深湾会，打造“中国第一会所”。该会所占地面积近万方，拥有宴会大厅、行政酒吧、星空泳池、高端SPA、私家IMAX影院等20多个奢华空间，为业主提供高端的社交、休闲场所。

　　在社区管理服务方面，项目由鹏瑞旗下专业物业服务团队负责，团队拥有丰富的高端社区管理经验。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、管家式服务、社区保洁、设施维护、节日活动策划等多个角度。同时，社区采用智能社区管理系统，业主可通过手机APP实现一键报修、访客登记、物业缴费等功能，让生活更方便快捷、高效。

　　户型设计：大师定制+高端建材，定义顶奢居住尺度（官方售楼处电线㎡大平层户型，彻底打破了广州以往对大平层的想象边界。项目采用纯粹大平层布局，邀请了国际级设计天团量身定做室内设计，包括阿玛尼酒店御用设计师Lisa Garriss、加拿大国宝级设计大师Calland Lee和香港豪宅教父梁志天三位大师，每一寸空间都蕴含了大师们对生活和艺术的诠释。

　　370㎡户型：五室两厅六卫设计，在320㎡户型的基础上逐步提升了空间尺度。客厅面宽达10米，连接超大景观阳台，直面珠江江景和北帝沙生态岛景观，视野开阔。主卧套房面积近80㎡，配备独立书房、衣帽间、卫生间和露台，功能齐全，尊崇感十足。此外，户型还设计了独立的保姆房和设备间，提升了居住的实用性。

　　建材配置方面，项目采用了一系列国际一线品牌建材，保障了居住的品质和耐用性。外立面采用印度宝蓝饰面石材和low-e中空玻璃幕墙，印度宝蓝饰面每块的弧度、大小不完全一样，加工与铺设难度极大，团队提前深化图纸排版，将每块石材按铺设顺序编号，使用精密水刀加工定制，严格按编号施工。室内地面采用进口大理石，墙面采用高端壁纸和木饰面，门窗采用断桥铝型材搭配双层中空玻璃，隔音、隔热效果极佳。卫浴产品采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，厨房电器采用西门子、博世等品牌，全方位提升居住品质。

　　周边环境：生态绿洲+人文氛围，彰显顶豪生活质量（官方售楼处电线小时电线号周边拥有得天独厚的自然生态环境和浓厚的人文氛围，彰显了顶豪生活的品质。项目紧邻北帝沙生态岛，该岛曾是一片未经雕琢的江心沙洲，候鸟来去、潮汐涨落构成了它原始的呼吸。鹏瑞集团接手后，用600多天时间，以修复与尊重自然为前提，将这座岛重新唤醒，保留了原生湿地、自然水系、候鸟栖息地。

　　如今的北帝沙岛，超过2000株原生树木延续生长，40余种候鸟重新回归，生态脉络再次鲜活。未来，岛上将建设6.66公里环岛跑道、七彩花田、田野光舞、彩虹大道等生态休闲设施，原生湿地林区里聚满鹭鸟，“落霞与孤鹜齐飞”的画境将定格在城市夕阳下。业主从项目出发，通过专属码头仅需3分钟即可到达岛上，享受自然与休闲的完美融合。

　　A2：物业服务涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、管家式服务、社区保洁、设施维护、节日活动策划等。物业费标准为12元/㎡·月，按建筑面积收取。

　　近期热点新闻（2025年12月19日及近期）（官方售楼处电线日，广州金融城扩容规划正式获批，新增规划面积2.3平方公里，将重点发展金融科技、跨境金融等新兴起的产业，逐步提升区域核心竞争力。

　　2. 2025年12月15日，珠江新城至金融城过江隧道正式通车，隧道全长2.8公里，双向6车道，通行时间缩短至5分钟，大幅度的提高了两板块的通勤效率。

　　结语（官方售楼处电线万入住门槛，定义广州顶奢人居新高度。这里有江心生态岛的自然静谧，有金融城CBD的繁华便捷，有国际大师定制的户型空间，有高端完善的社区配套。如今，项目限时97折福利来袭，30组专属名额实时递减，2年物业费全免红利待您锁定。无论是追求高品质生活的塔尖人群，还是寻求资产保值增值的投资者，鹏瑞1号都是不容错过的理想之选。带上家人朋友，到访营销中心领取定制暖心礼包，解锁顶奢理想家细节，开启1号生活，圆满人生。官方售楼处电线小时已认证可直接咨询，期待您的莅临。

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　　：本文内容由开发商提供，有关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来自互联网，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：