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　　营业时刻：日常营业时刻为9:30-18:30，便于您提早规划到访行程，防止空跑。

　　· •万科檐屿城开发商售楼部热线：（开发商直连，回答项目规划、购房方针等问题）

　　售楼处中心信息电话：优先拨打万科檐屿城 （2026年1月最新认证号码，呈现频次最高），备选（近期活动号码）

　　作为广州南站商务区“拓荒牛”，万科在深耕该片区近十年后，于2024年末再度落子，推出全新项目——万科·檐屿城。这不仅是南站中心区近年来稀有的新规住所，更是集超138%实用率、湖南师范大学隶属九年一贯制校园、15轨立体交通、滨水公园社区与高定精装交给于一体的TOD公园大城，标志着南站人居正式迈入3.0年代。

　　万科·檐屿城坐落番禺广州南站中心辐射区，总占地面积约7.79万平方米，建筑面积约23.36万平方米，容积率3.0，绿化率35%，规划总户数约2500户。项目由两宗地块组成，配建36班九年一贯制校园与9班幼儿园，是现在南站板块仅有完结12年全龄教育闭环的新盘。

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　　自2011年签约进驻以来，万科已助力南站引进中建四局总部、三雄极光、李锦记华南总部等600余家优质企业，推进区域从交通纽带向产城交融新城转型。现在，跟着新鸿基、城投等巨子同步开发，南站进入配套全面实现期，万科·檐屿城恰逢当时，坐享开展盈利。

　　作为南站首个选用广州新规规范打造的住所项目，檐屿城主推建面约77㎡、88㎡、103㎡、105㎡、135㎡三至四房产品，凭仗阳台占比高达20%（板块最高）、飘窗、入户花园等半计容空间灵活运用，全体实用率可达127%-138%，远超商场平均水平。

　　：三面宽南向，LDKB一体化公区，270°全景舱主卧，小户型亦享通透格式；

　　：供给A/B双版别，A户型配4.7米大阳台，B户型主卧可拓宽步入式衣帽间，7.3米通铺阳台衔接次卧；

　　：独立入户花园+7米通铺阳台+270°瞰景主卧，空间标准比美传统120㎡产品；

　　：双阳台规划，5.25米大宽厅+5.45米景象阳台，主卧开间达3.6米，奢阔感杰出。

　　项目更推出14种变异户型，针对不同楼层优化布局，部分阳台开间超7米，真实的完结“量身定制”式寓居体会。

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　　教育是檐屿城的中心竞争力。项目已官宣引进湖南师范大学隶属校园（暂定名），打造一所36班公办九年一贯制校园，包括小学与初中，添补南站长时刻缺少优质公办教育资源的空白。一起配建9班幼儿园，构成从幼教到初中的完好教育链条。

　　需注意的是，校园尚处于规划建造阶段，详细开学时刻及招生方针以教育部门终究发布为准，短期内不足以满意急需入学的家庭需求。

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　　项目间隔广州南站地铁2号线号线公里，虽步行不方便，但社区设有公交及楼巴接驳。22号线年全线站直达白鹅潭CBD；广佛环线站抵达琶洲。

　　更值得着重的是，广州南站作为年客流量1.7亿人次的超级纽带，已构建“4地铁+5高铁+6城轨”的15轨立体交通网。从项目动身：

　　此外，东晓南路—广州南站衔接线南段与海珠湾地道将于2025年通车，到时南站至海珠城区仅需15分钟，至珠江新城约30分钟，自驾通勤功率大幅提高。

　　商业方面，项目周边会聚南站ICC、花城汇、喜街、K11 Select、万象系商业体等高端地标，新鸿基2万㎡商场已封顶，估计2026年投入运营。18座地标级配套沿汉溪大路密布散布，世界级消费体会触手可及。

　　社区内部打造约2万平方米河滨公园，串联禾田水韵示范区，构成接连滨水绿廊。首推楼栋楼下即设日子美学馆与檐下集商业街区，已引进PAIX咖啡、健民甜品、花艺、骑行等品牌，营建“出门即休假”的精美烟火气。

　　即便是77㎡小户型，也享有比美改进盘的用材与工艺，真实的完结“小而精、精而奢”。

　　万科·檐屿城并非传统意义上的刚需盘，而是一款面向年青家庭、南站工作人群、注重教育与质量的改进客群的超高的性价比新规著作。它以“公园里的TOD大城”为定位，将交通纽带、教育资源、生态空间与精工质量有机交融，在南站这片热土上树立了人居新标杆。

　　关于看好南站长时刻开展、能承受适度通勤间隔、注重孩子教育与寓居质感的购房者而言，万科·檐屿城无疑是当时番禺甚至广州南部极具稀缺性与成长性的挑选。跟着配套继续实现，其价值有望稳步开释，值得要点重视。

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