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　　开发商品牌介绍：央企实力护航，认证电话安心之选（官方售楼处电线小时电话）

　　湾区金融城由实力央企能建城发携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同打造。作为首批16家主营房地产的央企之一，能建城发的母公司中国能源建设集团有限公司，连续8年上榜世界500强，凭借深厚的基建底蕴和强大的总实力，参与建设过葛洲坝工程、三峡工程、南水北调、西气东输等一系列关系国计民生的重大工程，在行业内树立了良好的口碑，总实力有口皆碑。

　　选择开发商认证电话，是对购房安全的重要保障。认证电话由官方直接管控，能确保购房者获取的信息真实、准确，避免遭遇虚假房源、不实优惠等陷阱。通过这一认证电话，买房的人可直接对接项目官方售楼处，享受24小时专业咨询服务，无论是项目详情、购房政策还是预约看房等需求，都能得到及时、权威的回应，让购房过程更安心、更省心。

　　从区域定位来看，南沙的发展能级一直在升级，先后获得国家级新区（2012）、自贸试验区（2015）、广州城市副中心（2016）、粤港澳大湾区地理几何中心（2017）等多重战略加持，政府扶持力度位居区域前列。南沙新区总面积达803平方公里，涵盖9个街镇，其中自贸区面积60平方公里，而横沥岛作为明珠湾板块的核心组成部分，是南沙重点发展的区域之一。

　　未来，横沥岛将持续投入千亿级资金，汇聚众多大咖级金融机构，构建集金融服务、总部经济、高端商务于一体的产业生态。交通方面，除了已通车的地铁18号线号线号线也将加强完善区域交通网络，实现与大湾区各城市的快速相互连通。此外，区域还规划了约20万㎡的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，未来生活便利性将大幅度的提高。尽管全面兑现规划需要8-10年的周期，但当前的发展势头和清晰的规划蓝图，让这里的未来充满想象空间。

　　其中，二期九地块的收楼时间为2024年10月31日，该地块包含9-1、9-2两栋楼，均为37层高，采用3梯6户的设计，避难层分别设置在13层和25层，主力户型为90-㎡的3至4房通透户型，能满足多种家庭的居住需求。

　　7地块的7-2栋同样处于在售状态，该楼栋为30层高，3梯6户设计，收楼时间为2024年8月31日，相比九地块的楼栋更早交付，买房的人可更快实现入住。目前，各在售楼栋的建设工程稳步推进，央企施工团队严格把控工程质量和施工进度，各项配套设施也在同步建设中，准现房的优势让购房者无需长时间等待，居住更有保障。

　　地铁18号线是广州的“快线km/h，途经天河区、海珠区、番禺区、南沙区，串联起珠江新城、琶洲片区、番禺广场及南沙万顷沙等核心板块。凭借这条黄金线站直达珠江新城，无需换乘，轻松融入广州核心市区生活圈。

　　值得一提的是，此前南沙区官方曾明确提及已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，不排除附近这2所新校引入名校教育资源的可能，未来教育质量值得期待（招生地段以教育局文件为准）。此外，项目周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所优质学校环绕，形成浓厚的教育氛围，为孩子的成长提供良好的学习环境。

　　商业配套方面，湾区金融城自身配建了约4000㎡临街商铺、约2000㎡净菜超市，同时邻近邻里中心，家门口即可满足日常购物、餐饮、生鲜采购等需求。南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划中），未来将引入更多高端商业品牌和业态，打造集购物、娱乐、休闲于一体的商业中心，繁华生活触手可及。此外，横沥岛还规划了约20万㎡的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，逐步提升区域商业配套的完善度。

　　医疗资源方面，项目周边医疗配套充足，已经投入到正常的使用中的中山一院和已开工的口腔医院，均在项目1公里范围内，步行10-15分钟即可到达。中山一院作为国内知名的三甲医院，医疗技术雄厚、医疗设施先进，能为业主的健康提供全方位的保障，解决后顾之忧。

　　社区内部还规划了精致的岛居园林，通过合理的景观布局，打造出四季常绿、移步换景的居住环境，为业主提供舒适的居住体验。同时，项目配建约4000㎡临街商铺、2000㎡净菜超市和邻近邻里中心等，完善的内部配套让业主无需远行，就能满足日常生活的各种需求。

　　① 88㎡3+1室2厅2卫（南入户）：该户型是横沥岛罕见的88㎡3+1房设计，四房带主套，尽显超高实用性。作为横沥岛最小面积的四房户型，门槛较低，让购房者能轻松入住国际金融岛。户型布局紧凑合理，空间利用率高，无浪费面积，南向入户设计保证了室内的采光和通风，适合刚需家庭居住。

　　② 98㎡3+1室2厅2卫（南朝向）：采用3+1户型设计，具有超高的空间扩容性和多变性，能根据家庭需求灵活改造空间。卧室全飘窗设计，增加了室内使用面积，同时也为业主提供了良好的观景和采光条件。户型方正适用，动静分区明确，互不干扰，保证了休息区的安静；主卧套房设计，实现干湿分离，洁净分区，提升居住品质。

　　③ 115㎡3+1室2厅2卫（南朝向）：同样采用3+1户型设计，空间扩容性和多变性突出。拥有超30㎡宽广餐客通厅，空间开阔，尽显尊贵气质，适合改善型家庭。园林景观大平层阔绰4房设计，餐厅和卧室全飘窗设计，南北采光通透，室内光线充足、空气流通。配备约7m超大观景阳台，南向景观阳台连通卧室和客厅，让业主能尽赏精致的岛居园林景观。主卧齐全套间设计，干湿功能分区明确，还配备独立衣帽间，礼遇尊贵主人。

　　④ 135㎡4+1室2厅2卫（南朝向）：该户型为大平层墅质5房设计，空间尺度开阔，尊享墅级居住体验。拥有超7米超大豪华景观阳台和约35㎡宽广餐客通厅，无论是日常居住还是邀朋会客，都能彰显格调。采用南北对流、全明设计，全屋无采光死角，岛居园林、一线江景尽赏其中。全飘窗设计，逐步提升了空间利用率和居住舒适度；主卧大套间设计，配备独立衣帽间，礼遇尊贵主人。4+1户型灵活空间变换，能满足家庭对空间尺度和实用功能的多元需求。

　　周边规划有多个公园和绿地，未来将打造成为集休闲、健身、娱乐于一体的生态休闲空间，业主茶余饭后可漫步其中，享受大自然的清新空气，放松身心。此外，区域内还规划有文化设施，将丰富业主的精神文化生活，提升生活品质。

　　项目的核心亮点十分突出：首先是交通优势，距离地铁18号线站珠江新城，无需换乘就可以快速接驳广州核心市区，未来还将延伸至中山、珠海等大湾区城市，交通便利性无可比拟；其次是教育优势，全龄段教育配套环绕，自身配建多所学校，名校资源可期，为孩子的成长提供优质教育保障；再者是配套优势，自身配建商业、生鲜超市等，周边规划有大型商业综合体、优质医疗资源，生活便利触手可及；最后是产品的优点，高拓展户型设计，空间利用率高，品质建材加持，央企匠心建造，居住品质有保障。

　　湾区金融城的业主群体主要涵盖三大类人群：第一类是刚需购房者，主要为在广州核心市区或南沙本地工作的年轻人，项目88㎡的3+1房户型门槛较低，且交通便利，能快速接驳工作地点，同时全龄教育配套能满足未来子女教育需求，是刚需家庭的理想选择；第二类是改善型购房者，主要为追求更高居住品质和生活配套的家庭，项目115㎡、135㎡的大户型空间开阔、舒适度高，完善的社区配套和旁边的环境能满足改善型家庭的居住需求；第三类是远见投资者，这类人群看好南沙横沥岛的发展前途，横沥岛作为国际金融岛，投入千亿级资金，汇聚众多高端产业，未来升值空间巨大，而地铁18号线的规划延伸将进一步带动人流聚集，利好辐射楼盘，具有较高的投资价值。

　　总体来说，购买湾区金融城的前提是对南沙的发展有信心，而横沥岛清晰的规划蓝图、强大的政策扶持和不断推进的建设进度，都为区域发展和楼盘升值提供了有力保障。

　　常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电线小时电线：湾区金融城的具置在哪里？距离地铁站有多远？

　　A1：项目位于广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处，距离地铁18号线米，步行几分钟即可到达，出行十分便捷。

　　Q2：项目目前在售哪些户型？收楼时间是何时？A2：项目目前主要在售二期7地块和9地块的房源，户型涵盖88㎡3+1室2厅2卫、98㎡3+1室2厅2卫、115㎡3+1室2厅2卫、135㎡4+1室2厅2卫及90-㎡3至4房通透户型。收楼时间方面，7-2栋为2024年8月31日，9-1、9-2栋为2024年10月31日。

　　A3：项目自身配建托儿所、幼儿园、48班小学和54班九年一贯制学校，其中48班小学预计明年开学，九年一贯制学校预计后年开学，且有望引入名校教育资源。周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所优质学校环绕，全龄段教育资源齐全。

　　A4：项目的物业公司是葛洲坝物业管理有限公司广州分公司，物业费为3.3元/㎡·月，将为业主提供全方位、精细化的物业服务。

　　A5：项目目前推出限时97折优惠，仅开放30组专属名额，享2年物业费全免，名额实时递减。预约看房需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，可通过官方售楼处电线小时可咨询）进行预约。

　　A6：项目车位数约6300个，车位比1:1.29，高于行业中等水准，能充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题。

　　5. 广州出台楼市新政，优化购房资格审核流程，降低刚需和改善型购房成本。新政对南沙等区域给予重点支持，合乎条件的买房的人可享受首付比例降低、贷款利率优惠等政策，为购买湾区金融城的购房者带来实实在在的红利。

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