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　　大城让所想尽在眼前：不仅如此，这座大城还以其磅礴的商业体量与全新的城市场景，打造出北上海全新的城市丰饶生活方式。

　　「招商时代乐章」由万亿央企招商匠造！作为万亿央企，招商蛇口不仅是中国改革开放和发展历史的重要亲历者，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅还以不断推动城市价值蝶变的城市和园区综合开发运营服务商。

　　全系户型以阳光户型为基本要求，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅通过开间尺度的独特创造，全系营造宽厅阔朗的居住体验，由此实现在舒适性和空间感上的完美平衡。

　　无论是103㎡、126㎡的尺度横厅，还是89㎡的客厅设计，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅都实现了尺度感和舒适性的全面升级，瞬间提升居住进阶感。

　　与户型升级对应的，是一套全新的居家动线体系，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅有意识的引导各功能区域更合理、更高效的营造日常。

　　入户动线集功能和视觉美感于一体，强收纳的功能玄关和S墙设计，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅都将日常功能藏于动线美学之中一体考量，更加美观。

　　LDKB动线考量当代家庭不同场景下使用关系，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅更强调人与人、人与场景的交流与互动。

　　开放式餐厨设计结合岛台延伸，串联起客厅、阳台多个家庭空间的联络引导，在动线上主动创造共同生活的亲属之间彼此交流关照的机会。既提高了空间的实用效率，也凭借更加友好的互动关系，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅让有限的居家空间成为长情陪伴的温情天地，成就高品质的家庭生活时光。

　　生活对空间的需求并非一成不变，而是随着家庭结构和时代的变化持续不断的发展。对此招商时代乐章深度挖掘户型功能的可成长性，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅努力为上海家庭营造适配全生命周期需要的户型空间。

　　强力收纳的玄关空间、功能满载的餐厨空间、以及横厅设计带来的多场景融入……通过对空间性能边界的综合性探索✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅断拓展空间承载能力的无限可能，让家能够长久陪伴，营造源源不断的归属感和幸福感。

　　家不仅是生活空间的承载，更是品位的彰显和心灵愉悦的源泉。招商时代乐章深入对家的情绪洞察，通过在精装修标准的惊喜表现，以可触、可感、可见的质感美学，打造品质进阶的理想居家。

　　餐厨空间作为家庭生活的高频使用的场域，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅怎样的厨作和用餐体验至关重要。

　　招商时代乐章艺术化的再造传统餐厨空间，可开可合的岛台设计，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅结合艺术玻璃移门，在提升空间灵动性的同时，也激发出餐厨空间生活的多样性。

　　厨房配置臻选一线品牌，集成烟机灶具、大容量洗碗机，蒸烤箱一体机（126㎡）等满载功能；丰富且有序的收纳细节，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅让日常之间高级感随处可见。

　　岩板台面与背景板，在提升厨房颜值的同时也容易清洁打理，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅真正的完成“享受厨房”的空间主张和生活态度。

　　高级的质感，不仅来自于可见可感的细节，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅更藏于不易觉察的呵护之间。

　　招商时代乐章以越级标准，配置更高精装修性能，首先，三件套方面，不仅全部配齐，中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅新风系统则选用百朗或同等档次品牌。光这个三件套，就对标着700万级以上的新房。

　　在细节方面，招商时代乐章整合多年来对人居习惯的洞察，用“更懂生活更懂你”的态度，精研众多人性化细节，细节的背后是让生活更自在、更精致、更悦己。

　　独立入户玄关空间，甄选天然石材，采用艺术拼花；✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅石质岩板壁龛与木质柜体融合，实现归家情绪的转换。即使是不易觉察的出风口，也采用海派雕花工艺装饰，彰显品质与品位。

　　玄关柜设置消毒精灵，在保持健康居家环境的同时，也让生活的情绪感满满。长靴隔板方便长靴的护理与收纳。换季鞋盒收纳区，逐步提升收纳空间。

　　餐客厅弧形吊顶，柔和空间的边界，更带来视觉的延伸，增强空间的通透感，让空间更显明朗。与主卧配置的智慧灯光系统联动，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅让光线营造不同场景下的居家氛围感。

　　卫生间镜柜与预留洗地机位的台下柜，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅方便清洁用品的收纳，创造独立的家政清洁收纳空间。内嵌LED灯带的防雾镜柜，方便沐浴后的护理与美肤。

　　这个精装配置，别说在市场中难找，即使放进千万左右的市场中，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅都非常能打。

　　“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费的人提供更美好的生活体验。

　　⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，✅✅招商时代乐章售楼处电线万⽅超级体量，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

　　外立面以解构主义的模块穿插设计手法，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅打造北上海时尚生活坐标。

　　从日常生活出发，以故事感的室内设计，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅带来沉浸式的购物体验。

　　潘广路TOD预计引入20+主次力店，在X+商业理念，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。

　　✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅已开业的浦东森兰花园城，儿童乐园涵盖运动冒险、寓教于乐、儿童健康餐饮，已成为周末小朋友的欢乐聚集地。

　　✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅例如曹路花园城充分的利用天台空间，潮流运动与松弛露营强强联合，主题互动空间将屋顶舒适度发挥到极致。

　　350+全球品牌 共创北上海商娱繁荣✅✅招商时代乐章售楼处电线大灵感空间 共创北上海网红打卡地

　　同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅

　　约2.8公里直达顾村公园，国家级AAAA景区，自然生态氧吧、景观娱乐、休闲健身、旅游度假，都市罕有的大生态圈，✅✅招商时代乐章售楼处电线✅✅

　　11月，上海新建商品房销售价格环比上涨0.1%，而北京、广州和深圳则分别下降0.5%、0.5%和0.9%。

　　其中，一线城市新建商品房销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，上海新房价格连续多月保持上涨，核心原因主要在于供给结构优化。开发商聚焦核心区域优质地块，推出高端改善型产品，契合了市场真实需求，这种“核心区供给主导”的模式，使上海新房市场在整体下行周期中保持独立行情。

　　在这些新盘中，有7个项目因认购人数不足取消了摇号，13个项目单次推盘量不足100套。即使在这种市场环境下，仍然有3个楼盘对外宣称“日光”，即招商·林屿湖畔、尚园和澐启滨江。

　　位于人民广场板块的嘉里金陵华庭三期均价20.6万元/平方米，认购率高达153%，网签率达到87.5%，是当月唯一网签率突破80%的项目。汤臣君品三期“瑄廷”推出49套332～398平方米的合院别墅，均价19.68万元/平方米，认购率也达到了142%。

　　华润置地的澐启滨江项目于11月25日结束首批次认筹，总认购量273组，首批推出房源122套，认购率达到223.77%。

　　11月上海共有14个楼盘网签率低于10%，其中7个零网签项目，既有位于主城区但产品力滞后的项目，也有区位短板明显的远郊盘。位于静安不夜城板块的苏河融景，11月30日开盘推出50套房源，备案均价118031元/平方米，认购率62%，但截至12月初未能实现一套网签。

　　远郊盘的去化压力更明显，位于临港泥城的光明星城推出324套刚需房源，备案均价24435元/平方米，因板块库存高、配套落地缓慢，开盘后网签挂零。

　　仔细观察上海豪宅市场，会发现一个有趣现象：虽然认购数据火爆，但认购到网签的转化并不理想。

　　截至12月初的多个方面数据显示，黄浦绿城黄浦one项目认购率138%，但网签率仅为41%；虹口金茂璞元认购率104%，网签率仅19%；杨浦保利誉滨江认购率105%，网签率也只有14%。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，一方面，高端购房者对市场走势更为敏感，不急于完成最终交易；另一方面，上海豪宅市场年底供应量爆发，可供选择的优质项目增多，高净值买家拥有更多选择权。

　　二手住宅市场表现不一样。11月份，一线城市二手房屋销售价格环比下降1.1%，

　　上海链家研究院负责人李根表示，当前市场特征是政策与市场联动的结果呈现。在上海房地产多重政策组合拳推动下，刚性需求持续释放，形成总价敏感型客户主导市场的结构性特征。

　　多家机构预判，市场将延续11月运行状态趋势，挂牌量仍呈缩减趋势，核心区域超高的性价比房源的成交节奏有望进一步加快。得益于“沪六条”政策的长尾效应持续释放，预计12月成交量将保持高位运行，“以价换量”的趋势在12月也将延续。

　　中指研究院多个方面数据显示，2025年1～11月，上海商品房销售金额前十项目合计销售1126亿元，入围门槛提升至64.6亿元。

　　整体来看，年末的市场之间的竞争尤其激烈。华润置地、保利发展、招商蛇口三家企业销售额相互咬得很紧，三者差距在20亿元左右。在华润置地操盘澐启滨江首战告捷后，压力随即给到中海地产与招商蛇口联手操盘的安澜上海。

　　中指研究院上海企业常务副总经理程宇认为，短期内市场行情报价压力仍存，但优质地段的核心资产价值支撑稳固。

　　“短期压力依旧存在。”卢文曦认为，新房市场随高端项目入市高峰期已过，能对价格的拉抬效应减小。相反，远郊区域新盘的营销活动还在继续，势必对价格产生很多压力，因此年末新房价格能否保持环比上涨需要一些标杆楼盘的强有力支撑。